ING Bank Śląski od 28 września z hipotekami opartymi o POLSTR 1M Stopa Składana
„Od 28 września ING Bank Śląski zaoferuje kredyty hipoteczne oparte o nowy wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana. Klienci będą mogli zaciągnąć kredyty z oprocentowaniem zmiennym oraz stopą okresowo stałą” – wynika z komunikatu banku.
Jak informuje ING Bank Śląski, w przypadku kredytów z oprocentowaniem zmiennym na poziom oprocentowania będą składać się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana oraz marża banku. W ofercie mają znaleźć się również kredyty ze stopą stałą, gdzie oprocentowanie pozostanie niezmienne przez pierwsze 5 lat. Po tym okresie klient ma mieć możliwość ponownego wyboru stałej stopy na kolejne 5 lat albo przejścia na oprocentowanie zmienne oparte o POLSTR 1M Stopa Składana.
W kontekście reformy wskaźników referencyjnych przypomniano, że zgodnie z planem wszystkie banki w Polsce od początku 2027 roku nie będą oferować kredytów ani innych produktów finansowych opartych o WIBOR, a nowym wskaźnikiem referencyjnym ma być POLSTR. Część banków wdraża jednak te rozwiązania wcześniej – przykładem jest PKO BP, który udostępnia kredyty oparte o nowy wskaźnik od 3 września 2026 roku. „Dzięki tej zmianie Bank realizuje założenia Mapy Drogowej opublikowanej przez Narodową Grupę Roboczą ds. reformy wskaźników referencyjnych dla procesu zastąpienia WIBOR-u przez POLSTR, czyli nowy wskaźnik typu Risk Free Rate” – przekazuje ING Bank Śląski.
9 września prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek potwierdził w rozmowie z Interią Biznes, że część banków przejdzie na nowy wskaźnik jeszcze przed końcem roku.
Jednocześnie wskazano, że przejście na POLSTR dotyczy wyłącznie nowo zawieranych umów. Oznacza to, że w już obowiązujących kredytach wysokość rat nadal będzie wyliczana na podstawie WIBOR, a osoby spłacające obecnie kredyty hipoteczne na razie nie odczują zmiany. Przewidziany jest jednak okres przejściowy do końca 2036 roku, po którym WIBOR ma zostać wygaszony. Od początku 2037 roku wszystkie kredyty oparte na WIBOR będą musiały zostać przekształcone na wskaźnik POLSTR.
W odniesieniu do kredytów opartych o POLSTR podkreślono, że mają być one dla klientów bardziej przewidywalne. Jak wyjaśniał w rozmowie z Interią Biznes prezes ZBP, w dużym uproszczeniu WIBOR mógł zmieniać się w zależności od przewidywanych ruchów Rady Polityki Pieniężnej dotyczących stóp procentowych, natomiast nowy wskaźnik ma zmieniać się dopiero po ogłoszeniu decyzji. Jednocześnie konsekwencją konstrukcji nowego wskaźnika ma być możliwość comiesięcznej zmiany wysokości rat. „W związku z konstrukcją oprocentowania zmiennego kredytu opartego o wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana harmonogram spłat klienta będzie aktualizowany co miesiąc i uwzględniał zmieniającą się wysokość wskaźnika. Przekłada się to na inną wysokość raty w każdym miesiącu” – podaje ING Bank Śląski.
Podsumowując, ING Bank Śląski od 28 września wprowadza do oferty kredyty hipoteczne oparte o POLSTR 1M Stopa Składana zarówno w wariancie zmiennym, jak i okresowo stałym. Zmiana obejmuje nowe umowy, podczas gdy istniejące kredyty pozostaną oparte o WIBOR do czasu jego wygaszenia, przewidzianego do końca 2036 roku, z obowiązkowym przejściem na POLSTR od początku 2037 roku.